Articole din categoria
De ani de zile, dezvoltarea și piața imobiliară din România constituie un subiect care atrage atenția și generează discuții aprinse, tensiuni și dezbateri. Totodată, de peste un an de zile tensiunile pe acest subiect au devenit acute, pe fondul unei crize economice severe, a unor prețuri și chirii exorbitante și a unor scandaluri imobiliare care […]
În articolul anterior am prezentat ce este promisiunea de vânzare-cumpărare, care sunt avantajele acesteia și la ce riscuri se expune un potențial cumpărător care încheie o promisiune de vânzare-cumpărare. Având în vedere faptul că riscurile sunt numeroase iar în practică, cel puțin în ultima perioadă de timp, au apărut tot mai multe situații în care […]
Promisiunea de vânzare-cumpărare este un contract prin care una dintre părți (numită promitent-vânzător) sau ambele părți (promitent-vânzător și promitent-cumpărător) se obligă să încheie, în viitor, un contract de vânzare-cumpărare definitiv. Acest act reprezintă o garanție pentru ambele părți că vânzarea se va realiza conform termenilor stabiliți, în situația unor achiziții de mare valoare. Poate cea […]
În data de 30.04.2025, Guvernul României a publicat în Monitorul Oficial, Ordonanţa de Urgenţă nr. 31/2025 privind unele măsuri pentru simplificarea procedurilor în domeniul urbanismului şi construcţiilor şi accelerarea investiţiilor care aduce importante modificări şi completări asupra Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului si urbanismul şi asupra Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de […]
Printr-o hotărâre a Curţii de Apel Bucureşti din 14.03.2025 s-a dispus ridicarea măsurilor asiguratorii instituite de organele de urmărire penală din cadrul DIICOT – SCCO cu privire la 172 de apartamente şi 11 spaţii comerciale în dosarul penal care priveşte afacerea imobiliară „Nordis”. Clientul societăţii noastre, o societate specializată în investiţii în domeniul imobiliar, a […]
Afacerea Văleanu și alții c. România (cererea nr. 59012/17 și alte 29) s-a referit în principal la restituirea, conform noii legi nr. 165/2013, a bunurilor naționalizate de regimul comunist. Acesta a vizat, în special, neexecutarea prelungită a hotărârilor judecătorești pronunțate în favoarea reclamanților și lipsa unui recurs efectiv în acest sens, anularea fără despăgubire a […]
Cu titlu de principiu, demolarea reprezintă o sancţiune cu caracter subsidiar aplicabilă doar în situaţii excepţionale, întrucât implică o serioasă ingerinţă în dreptul de proprietate. Dacă se poate salva construcţia, atunci aceasta este soluţia care se impune cu prioritate. Curtea Europeană a Drepturilor Omului a reţinut în mai multe rânduri că atunci când instanţele de […]
Clauzele neuzuale reprezintă o problemă extrem de relevantă din perspectiva dreptului contractelor, fiind un subiect de o importanţă practică şi teoretică deosebită. Aceste prevederi contractuale pot apărea în diverse acorduri dintre particulari şi pot conduce la apariţia unor efecte nedorite pentru cel care le acceptă fără să cunoască conţinutul lor. În acest context este foarte […]
Suntem în situaţia în care fără un studiu al Guvernului, mediul privat trebuie să verifice impactul noilor măsuri fiscale asupra mediului economic. Din punctul nostru de vedere, măsurile adoptate nu sunt apte să facă altceva decât să îi omoare rapid şi sigur exact pe cei care susţin economia, chiar dacă nu ei sunt cei culpabili […]
Penalităţile pentru neexecutare au constituit tema unei noi hotărâri pentru dezlegarea unor chestiuni de drept, care a fost pronunţată de Înalta Curte de Casaţie şi Justiţie în data de 24 aprilie 2023. În vederea pronunţării unei hotărâri prealabile privind interpretarea şi aplicarea dispoziţiilor art. 906 alin. (4) C. proc. civ., Înalta Curte de Casaţie şi […]
