Urbanism și dezvoltare imobiliară

SERVICII JURIDICE

Asistență juridică în proiecte de urbanism, dezvoltare urbană și tranzacții imobiliare conexe

Echipa Chiriţă și Asociaţii oferă consultanță juridică specializată în domeniul urbanismului, cu acoperire completă a etapelor necesare pentru realizarea proiectelor de dezvoltare urbană și amenajare a teritoriului.

Prin combinarea expertizei juridice cu o înțelegere profundă a proceselor administrative și tehnice din domeniul imobiliar, sprijinim clienții în interacțiunea cu autoritățile publice, partenerii contractuali și investitorii.

Servicii oferite

Consultanță juridică în contestarea sau implementarea planurilor urbanistice generale (PUG), zonale (PUZ) și de detaliu (PUD)
Asistență completă pentru obținerea avizelor, autorizațiilor de construire și demolare, certificatelor de urbanism și a altor acte administrative necesare
Redactarea și negocierea contractelor de parteneriat public-privat pentru proiecte de infrastructură și dezvoltare urbană
Reprezentare în litigii administrative privind legalitatea autorizațiilor, a planurilor urbanistice sau a altor acte emise de autorități
Identificarea riscurilor juridice în proiectele de dezvoltare și elaborarea de strategii juridice proactive

Tranzacții imobiliare conexe

Oferim asistență completă în cadrul tranzacțiilor imobiliare care însoțesc sau generează proiecte de urbanism:

contracte de vânzare-cumpărare
antecontracte și promisiuni de vânzare
acorduri de asociere în participațiune sau parteneriate de dezvoltare

Chiriţă și Asociaţii furnizează o abordare integrată și coerentă în domeniul urbanismului, asigurând respectarea cadrului legal, optimizarea procesului administrativ și protejarea intereselor clienților în fiecare etapă a dezvoltării unui proiect imobiliar.

Contactați-ne!

Fie că aveți nevoie de consultanță juridică, reprezentare în instanță sau soluționarea unor litigii complexe, echipa noastră este pregătită să vă asiste la fiecare pas.

Contact

Articole din domeniul Urbanism și dezvoltare imobiliară

Reformă în imobiliare: Legea nr. 207/2025 (”LEGEA NORDIS”)

Urbanism, Real Estate si dezvoltări imobiliare

De ani de zile, dezvoltarea și piața imobiliară din România constituie un subiect care atrage atenția și generează discuții aprinse, tensiuni și dezbateri. Totodată, de peste un an de zile tensiunile pe acest subiect au devenit acute, pe fondul unei crize economice severe, a unor prețuri și chirii exorbitante și a unor scandaluri imobiliare care […]

Promisiunea de vânzare-cumpărare sau despre cum să ne protejăm atunci când legea nu o face (II)

Urbanism, Real Estate si dezvoltări imobiliare

În articolul anterior am prezentat ce este promisiunea de vânzare-cumpărare, care sunt avantajele acesteia și la ce riscuri se expune un potențial cumpărător care încheie o promisiune de vânzare-cumpărare. Având în vedere faptul că riscurile sunt numeroase iar în practică, cel puțin în ultima perioadă de timp, au apărut tot mai multe situații în care […]

Promisiunea de vânzare-cumpărare sau despre cum să ne protejăm atunci când legea nu o face (I)

Urbanism, Real Estate si dezvoltări imobiliare

Promisiunea de vânzare-cumpărare este un contract prin care una dintre părți (numită promitent-vânzător) sau ambele părți (promitent-vânzător și promitent-cumpărător) se obligă să încheie, în viitor, un contract de vânzare-cumpărare definitiv. Acest act reprezintă o garanție pentru ambele părți că vânzarea se va realiza conform termenilor stabiliți, în situația unor achiziții de mare valoare. Poate cea […]

Mecanismul aprobării tacite a avizelor şi acordurilor necesare pentru realizarea documentaţiilor de urbanism şi pentru autorizarea executării de construcţii

Urbanism, Real Estate si dezvoltări imobiliare

În data de 30.04.2025, Guvernul României a publicat în Monitorul Oficial, Ordonanţa de Urgenţă nr. 31/2025 privind unele măsuri pentru simplificarea procedurilor în domeniul urbanismului şi construcţiilor şi accelerarea investiţiilor care aduce importante modificări şi completări asupra Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului si urbanismul şi asupra Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de […]

Curtea de Apel Bucureşti ridică măsuri asiguratorii instituite cu privire la 172 de apartamente şi 11 spaţii comerciale în dosarul penal care priveşte afacerea imobiliară „Nordis”

Drept penal, Urbanism, Real Estate si dezvoltări imobiliare, White Collar şi infracţiuni economice

Printr-o hotărâre a Curţii de Apel Bucureşti din 14.03.2025 s-a dispus ridicarea măsurilor asiguratorii instituite de organele de urmărire penală din cadrul DIICOT – SCCO cu privire la 172 de apartamente şi 11 spaţii comerciale în dosarul penal care priveşte afacerea imobiliară „Nordis”. Clientul societăţii noastre, o societate specializată în investiţii în domeniul imobiliar, a […]

CEDO despre sistemul român de compensare pentru imobilele naţionalizate

CEDO, Contencios administrativ, Urbanism, Real Estate si dezvoltări imobiliare

Afacerea Văleanu și alții c. România (cererea nr. 59012/17 și alte 29) s-a referit în principal la restituirea, conform noii legi nr. 165/2013, a bunurilor naționalizate de regimul comunist. Acesta a vizat, în special, neexecutarea prelungită a hotărârilor judecătorești pronunțate în favoarea reclamanților și lipsa unui recurs efectiv în acest sens, anularea fără despăgubire a […]

Momentul (ne)potrivit pentru a solicita demolarea

CEDO, Urbanism, Real Estate si dezvoltări imobiliare

Cu titlu de principiu, demolarea reprezintă o sancţiune cu caracter subsidiar aplicabilă doar în situaţii excepţionale, întrucât implică o serioasă ingerinţă în dreptul de proprietate. Dacă se poate salva construcţia, atunci aceasta este soluţia care se impune cu prioritate. Curtea Europeană a Drepturilor Omului a reţinut în mai multe rânduri că atunci când instanţele de […]