Articole din categoria

General Legal Advice

Sancțiuni nelegale aplicate sălilor de jocuri de noroc. Anulare în fața instanțelor de judecată.

Prezentul material analizează situaţia unor sancțiuni nelegale aplicare sălilor de jocuri de noroc, precum şi situaţia anulării lor de către instanţele de judecată.

Contract de închiriere spaţiu comercial. Restituirea garanţiei în lipsa procesului verbal de predare primire la încetarea contractului. Sarcina probei.

Prin Decizia civilă nr. 137/2021, pronunţată în şedinţa publică din 25.03.2021, Curtea de Apel Cluj, admiţând recursul, a validat teza locatarului în sensul obligării proprietarului la restituirea garanţiei  acordată cu titlu de arvună confirmatorie, în lipsa unui proces verbal de predare primire care să cuprindă pretinsele disfuncţionalităţi ale imobilului închiriat. În speţă, între cele 2 […]

Intrarea în legalitate a unei construcţii a cărei autorizaţie de construire a fost anulată de către o instanţă de judecată. Vid legislativ?

Ideea că procedura intrării în legalitate primează faţă de demolarea construcţiei este neacoperită de reglementările în vigoare.

Aplicarea cotei reduse de 5% a T.V.A. în cazul vânzării de locuințe. Condiția caracterului locuibil al imobilului

În vederea aplicării cotei reduse de 5% a T.V.A. în cazul vânzării unui imobil, această operațiune trebuie să poată fi calificată drept livrare a unei locuințe ca parte a politicii sociale.

Modificarea plafonului pentru proiectul „Prima casă”

Implicaţii juridice ale modificării plafonului pentru prima casă.

Răspunderea pentru obligaţiile fiscale în cazul PFA, ÎI, ÎF. Implicaţiile art. 23 C. proc. fiscală.

Cu privire răspunderea pentru obligaţiile fiscale în cazul PFA, ÎI, ÎF, prin Legea nr. 295/2020 a fost modificat art. 23 alin. (3) din Codul de procedură fiscală. Astfel, persoanele fizice autorizate, întreprinderile individuale şi întreprinderile familiale sunt în mod direct vizate, prin faptul că vor răspunde cu toate bunurile pe care le deţin, nu doar cu cele afectate exercitării activităţii economice.

Modificările aduse de OUG nr. 226/2020 privind unele măsuri fiscal bugetare

În 31.12.2020, Guvernul României a adoptat OUG nr. 226/2020 privind unele măsuri fiscal – bugetare și pentru modificarea și completarea unor acte normative și prorogarea unor termene. În acest act normativ sunt incluse o serie de modificări, completări, prorogări de termene care vizează în principal cheltuieli efectuate din bugetul public, în contextul pandemic actual. Măsurile […]

Noutăţi în privinţa legii privind spălarea banilor. Modificarea unor obligaţii de declarare a beneficiarului real în cazul persoanelor juridice

La data de 6 iulie 2020 a fost publicată în Monitorul Oficial nr. 588 Legea nr. 108/2020 privind modificarea şi completarea Legii nr. 129/2019 pentru prevenirea şi combaterea spălării banilor şi finanţării terorismului, precum şi pentru modificarea şi completarea unor acte normative. Actul normativ, care intră în vigoare în 9 iulie, aduce trei modificări semnificative […]

Domeniul economic pe durata stării de alertă. Măsuri şi obligaţii.

În ceea ce privește domeniul economic în Legea nr. 55/2020 au fost cuprinse mai multe măsuri, cum sunt cele care vizează condițiile în care pot fi derulate unele activități comerciale. De pildă prin art. 8 din lege se stabilește că se poate suspenda consumul produselor alimentare şi băuturilor alcoolice şi nealcoolice în spaţiile comune de […]

Impreviziunea. Considerații teoretice şi aspecte practice

În materie contractuală, conform art. 1270 alin. (1) din Codul civil, Contractul valabil încheiat are putere de lege între părţile contractante. Astfel, regula constă în forța obligatorie a clauzelor contractuale. Ce este impreviziunea? Impreviziunea apare ca fiind una dintre excepțiile principiului pacta sunt servanda, fiind justificată de schimbarea împrejurărilor care au fost avute în vedere […]