{"id":9367,"date":"2026-03-10T10:54:48","date_gmt":"2026-03-10T08:54:48","guid":{"rendered":"https:\/\/chirita-law.com\/?p=9367"},"modified":"2026-03-10T10:54:48","modified_gmt":"2026-03-10T08:54:48","slug":"instituirea-unui-nou-caz-de-nulitate-de-drept-a-contractelor-de-vanzare-art-159-alin-6-din-codul-de-procedura-fiscala","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/chirita-law.com\/en\/instituirea-unui-nou-caz-de-nulitate-de-drept-a-contractelor-de-vanzare-art-159-alin-6-din-codul-de-procedura-fiscala\/","title":{"rendered":"Instituirea unui nou caz de nulitate de drept a contractelor de v\u00e2nzare  Art. 159 alin. (6) din Codul de procedur\u0103 fiscal\u0103"},"content":{"rendered":"<p>Odat\u0103 cu intrarea \u00een vigoare a Ordonan\u021bei de urgen\u021b\u0103 nr. 7\/2026 pentru modificarea \u015fi completarea unor acte normative, precum \u015fi pentru adoptarea unor m\u0103suri pentru cre\u015fterea capacit\u0103\u0163ii financiare a unit\u0103\u0163ilor administrativ-teritoriale (OUG 7\/2026) s-a instituit un nou caz de nulitate de drept a contractelor de v\u00e2nzare care au ca obiect <span style=\"text-decoration: underline;\"><strong>cl\u0103diri, terenuri sau mijloace de transport.<\/strong><\/span><\/p>\n<p>Potrivit art. 159 din Codul de procedur\u0103 fiscal\u0103 (astfel cum a fost modificat recent prin OUG 7\/2026), at\u00e2t <strong>v\u00e2nz\u0103torul<\/strong> care \u00eenstr\u0103ineaz\u0103 imobilul (cl\u0103direa sau terenul, dup\u0103 caz) sau mijlocul de transport, c\u00e2t \u015fi <strong>cump\u0103r\u0103torul,<\/strong> trebuie s\u0103 prezinte <strong>certificatele de atestare fiscal\u0103<\/strong> prin care s\u0103 se ateste achitarea tuturor obliga\u0163iilor de plat\u0103 datorate bugetului local.<\/p>\n<p><strong>Bine de \u0219tiut:<\/strong> Certificatul de atestare fiscal\u0103 trebuie solicitat de la \u201eorganul fiscal local\u201d din cadrul unit\u0103\u0163ii administrativ-teritoriale \u015fi nu de la ANAF, textul de lege referindu-se la obliga\u0163ii de plat\u0103 datorate bugetului local.<\/p>\n<p>Astfel, <strong>v\u00e2nz\u0103torul<\/strong> va solicita emiterea certificatului de atestare fiscal\u0103 de la organul fiscal local din cadrul unit\u0103\u0163ii administrativ-teritoriale <strong>\u00een a c\u0103rei raz\u0103 se afl\u0103 \u00eenregistrat fiscal bunul ce se \u00eenstr\u0103ineaz\u0103.<\/strong><\/p>\n<p>De cealalt\u0103 parte, <strong>cump\u0103r\u0103torul<\/strong> va ob\u0163ine certificatul de atestare fiscal\u0103 de la organul fiscal al unit\u0103\u0163ii administrativ-teritoriale <strong>\u00een a c\u0103rei raz\u0103 \u00ee\u015fi are domiciliul\/sediu\/punctul de lucru,<\/strong> dup\u0103 caz.<\/p>\n<p>Potrivit textului legal, prezentarea certificatelor de atestare fiscal\u0103 poate fi \u00eenlocuit\u0103 de verificarea, pe cale electronic\u0103, a situa\u0163iei obliga\u0163iilor fiscale datorate. Totu\u015fi, aceast\u0103 prevedere are o aplicabilitate redus\u0103 la situa\u0163iile \u00een care organul fiscal local este unul comun at\u00e2t pentru v\u00e2nz\u0103tor c\u00e2t \u015fi pentru cump\u0103r\u0103tor. \u00cen alte cazuri, la nivel practic, aceast\u0103 prevedere pare inaplicabil\u0103, bazele de date ale organelor fiscale locale nefiind interconectate la nivel na\u0163ional.<\/p>\n<p><strong>Ce se \u00eent\u00e2mpl\u0103 dac\u0103 nu se ob\u0163in certificatele de atestare fiscal\u0103?<\/strong><\/p>\n<p>R\u0103spunsul este oferit de prevederile art. 159 alin. (6) din Codul de procedur\u0103 fiscal\u0103: actele prin care se \u00eentr\u0103ineaz\u0103 cl\u0103diri, terenuri, respectiv mijloace de transport, f\u0103r\u0103 a prezenta certificatele de atestare fiscal\u0103, at\u00e2t de c\u0103tre v\u00e2nz\u0103tor, c\u00e2t \u015fi de c\u0103tre cump\u0103r\u0103tor, sunt <strong>nule de drept.<\/strong><\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Odat\u0103 cu intrarea \u00een vigoare a Ordonan\u021bei de urgen\u021b\u0103 nr. 7\/2026 pentru modificarea \u015fi completarea unor acte normative, precum \u015fi pentru adoptarea unor m\u0103suri pentru cre\u015fterea capacit\u0103\u0163ii financiare a unit\u0103\u0163ilor administrativ-teritoriale (OUG 7\/2026) s-a instituit un nou caz de nulitate de drept a contractelor de v\u00e2nzare care au ca obiect cl\u0103diri, terenuri sau mijloace de [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":5,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"inline_featured_image":false,"footnotes":""},"categories":[10],"tags":[],"class_list":["post-9367","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-litigii-fiscale"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/chirita-law.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/9367","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/chirita-law.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/chirita-law.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/chirita-law.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/users\/5"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/chirita-law.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=9367"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/chirita-law.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/9367\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":9368,"href":"https:\/\/chirita-law.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/9367\/revisions\/9368"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/chirita-law.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=9367"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/chirita-law.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=9367"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/chirita-law.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=9367"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}